Soll ich meine Immobilie im Alter um jeden Preis halten oder doch lieber verkaufen? Und welche Optionen habe ich als Mieter? In unserem Überblick zum Thema Wohnen im Alter zeigen wir Ihnen, dass es weit mehr Möglichkeiten gibt, als viele annehmen.
- Können Sie die Unterhaltungskosten für die Immobilie bzw. Ihre Miete mit Ihrer Rente dauerhaft stemmen?
- Reichen Ihre Kräfte und Ihre Mobilität aus, um Haus und Grundstück zu bewirtschaften und instand zu halten?
- Können Umbau- oder Aktualisierungsmaßnahmen und Reparaturen durch Sie finanziell gestemmt werden?
- Stehen Räume leer und werden nicht genutzt?
- Fühlen Sie sich gelegentlich überfordert von der Verantwortung als Immobilieneigentümer?
Umziehen im Alter: Ihre Optionen als Mieter
Wenn Sie als Mieter Ihre Wohnsituation an Ihr Alter anpassen wollen – z. B. indem Sie in eine kleinere, zentral gelegene, barrierefreie Wohnung in der Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen umziehen – stehen Ihnen eine Reihe von Optionen offen. Die naheliegendste ist der Umzug in eine kleinere Wohnung in Frage. Neben dem „klassischen“ Prozedere, bei dem zuerst eine neue Wohnung angemietet und dann die alte gekündigt wird, vermitteln immer mehr Immobilienunternehmen auch einen Tausch von Wohnungen, z. B. zwischen Familien, die mehr Platz brauchen und älteren Menschen, die sich verkleinern wollen.Vielleicht eröffnet sich mit dem Umzug auch die Chance, am neuen Wohnort wieder mehr am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen, unter Menschen zu sein und Angebote wahrzunehmen. In vielen Orten gibt es inzwischen Angebote für Mehrgenerationenhäuser oder Senioren-WGs. Weitere Optionen sind der Umzug in eine Seniorenresidenz.
Immobilie im Alter verkaufen? Ihre Optionen als Eigentümer
Für Immobilienbesitzer stellt sich die Situation anders dar. Für sie lautet die zentrale Frage, ob sie ihre Immobilie im Alter verkaufen sollen oder nicht. Diese lässt sich nur mit Blick auf die individuelle Lebenssituation, die finanziellen Verhältnisse und eventuelle Absprachen mit den Kindern, den späteren Erben, beantworten.Wenn der Besitz der Immobilie und die damit verbundenen Pflichten jedoch zunehmend als Last empfunden wird und wenig oder keine Unterstützung verfügbar ist, spricht jedoch einiges für einen Verkauf – zumal damit nicht unbedingt ein Auszug verbunden sein muss. Es gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu verkaufen und trotzdem weiter zu bewohnen.
Wenn Sie gern die Verantwortung abgeben, aber Ihre gewohnte Umgebung nicht verlassen und Ihre Einkünfte verbessern wollen, können Sie eine „Rente aus Stein“ vereinbaren: Statt des Verkaufspreises erhalten Sie regelmäßig (z. B. monatlich) Zahlungen in zu vereinbarender Höhe, die Ihre Rente ergänzen – entweder als Leibrente bis zu Ihrem Tod oder für einen bestimmten Zeitraum. Eine andere Möglichkeit ist es, sich vom Käufer der Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht garantieren zu lassen und ihm dafür beim Kaufpreis entgegenzukommen. Schließlich können Sie auch die Immobilie nach dem Verkauf zurück mieten und so deutlich an Flexibilität gewinnen.
Ihr Partner für alle Fragen rund ums Wohnen im Alter: PENTAGON Immobilien
Egal welche der oben skizzierten Konstellationen Ihrer Lebensrealität entspricht: Wir von PENTAGON Immobilien sind für Sie da: mit objektiver Beratung, umfassendem Service und attraktiven Immobilien-Angeboten. Wir unterstützen Sie gern beim Verkauf Ihrer Immobilie zu einem marktgerechten und der Situation entsprechenden Preis, aber auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause. Dabei haben wir nicht nur Zahlen und Fakten im Blick, sondern wissen auch um die Emotionen und den Prozess des Loslassens, die mit der Frage eines Umzugs im Alter verbunden sind.Rufen Sie uns an uns lassen Sie uns ins Gespräch kommen! Wir kümmern uns um Ihr Anliegen.
