Die KfW-Bank bietet Förderprogramme zum alters- und behindertengerechten Umbau an.
Mit den eigenen Eltern unter einem Dach leben. Auf Erfahrung von Oma und Opa zurückgreifen können, zum Beispiel bei der Kinderbetreuung. Die Vorteile eines Mehrgenerationenhaushaltes sind zahlreich. Aber denken sie dabei auch an morgen? Ob werdende Eltern, Großfamilien oder Senioren: Alters- oder behindertengerechte Umbauten betreffen früher oder später jeden. Einen Vorteil hat, wer sich schon vorab informiert und frühzeitig handelt. Denn oft bedingen Mängel an der Wohnung den Gang ins Pflegeheim. Die KfW-Bank ist der erste Ansprechpartner, denn sie bietet besondere Kredite für eine Umstellung auf barrierefreies Wohnen an.
Umbaukosten bleiben überschaubar
Der alters- oder behindertengerechte Umbau einer Wohnung ist bei mittleren Ansprüchen kostengünstiger als zunächst angenommen. Die Verwendung hochwertiger Armaturen, Fliesen aus teurem Naturstein oder der Kauf von Regenduschen lassen die Kosten in die Höhe schnellen.
Barrierefreiheit steigert den Immobilienwert
Die Pentagon Immobilien GmbH setzt mit einem Umbau zu barrierefreiem Wohnraum Maßstäbe: Mieter bleiben so jahrelang in ein und derselben Wohnung. Verschiedenste Mietinteressen werden vereinheitlicht. Beim späteren Verkauf oder einer Weitervermietung haben Sie so gute Argumente für einen höheren Preis.
Nur Fachfirmenaufträge werden bezuschusst
Möchte man Umbauten in Eigenregie vornehmen, so erhält man keine Unterstützung durch die Bank. Nur durch beauftragte Fachfirmen durchgeführte Maßnahmen werden gefördert. Steuerlich gibt es folgendes zu beachten: Vom Fiskus werden keine Materialkosten bezuschusst. Seit 2011 müssen Sie als Bauherr zudem selbst entscheiden, ob Sie die Förderung durch die KfW oder einen Steuerbonus erhalten wollen. Rechnen sie daher gründlich gegen und entscheiden Sie sich für die kostengünstigere Variante. Einzig Vermieter können tatsächlich angefallene Ausgaben als Werbekosten steuerlich absetzen.
Die KfW-Förderbank hilft beim Umbau
Als deutschlandweit größte Förderbank hilft die KfW all jenen, die mit einer Umrüstung nicht länger warten können und wollen. Entfernt werden sollen störende Schwellen, Türen sollen verbreitert oder elektrisch bedienbar gemacht werden. Höhenverstellbare Arbeitsflächen in der Küche, eine bodengleiche Dusche, rutschfeste Bodenbeläge und Haltegriffe im Bad. Auch wird die elektronische Vernetzung mit Pflegepersonal oder Familienangehörigen zunehmend relevanter. Unter dem Produkt „altersgerechtes Umbauen“ erhalten Sie völlig unabhängig von Ihrem Alter, Ihrer Lebenssituation und Ihren geplanten Umbaumaßnahmen den altersgerecht umbauen-Kredit oder einen Investitionszuschuss.
Der altersgerecht umbauen-Kredit umfasst:
· einen effektiven Jahreszins ab 0,75 %
· einen altersunabhängigen Kreditbetrag von bis zu 50.000 Euro
für barrierereduzierende Maßnahmen oder den Kauf umgebauten Wohnraums.
Der altersgerecht umbauen-Investitionszuschuss beinhaltet:
· einen Zuschuss bis zu 5.000 Euro je Wohneinheit
für private Eigentümer, die barrierereduzierten Wohnraum umbauen oder solchen kaufen wollen. Der Investitionszuschuss ist flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln.
Gefördert werden dabei Umbauten des Wohnungszuganges/ Eingangsbereiches, die barrierefreie Überwindung von Treppen und Stufen, der Umbau von Bad und Küche, die Anpassung der Raumgeometrie, Sicherheitsvorkehrungen und Bedienelemente, gemeinschaftliche Räume und Wohnen in einem Mehrgenerationenhaushalt sowie notwendige Wohnumfeldmaßnahmen.
Ergänzend bietet die KfW Interessierten Fördermittel für Maßnahmen zur energetischen Sanierung, zur Umstellung der Heizungsanlage oder zur Errichtung einer Photovoltaikanlage mit Zusatzspeicher an.
